Vente appartement 790 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

OFFRES SERIEUSES ETUDIEES POUR VENTE RAPIDE!
A 10 minutes à pied du bord de mer, où la marina de Villeneuve-Loubet, Cœur Marina, s’offre à vous.
Au sein d’une résidence intimiste de 2 étages et de seulement 32 lots, l’offre consiste en appartement de 5 pièces en duplex.
Surface habitable : 132M2 Balcon : 22M2 Toit Terrasse: 111M2
Au deuxième étage:
Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée (frigo US, Micro ondes, four, plaque induction et cave electrique), une grande chambre avec salle de douche et WC, un WC indépendant , un rangement et un grand dressing. Le séjour/cuisine et la chambre ont un accès direct sur un balcon de 22M2.
Un escalier intérieur permet l'accès aux chambres et au toit terrasse privatif.
Cet niveau se compose de :
Trois chambres, deux salles de bains dont une avec WC, un WC indépendant, un dressing et une buanderie avec machine à laver.
La jouissance exclusive d'un balcon de 22M2 au deuxième étage et d'un toit terrasse en exposition sud-est de 111 M2, aménageable (pergola, jacuzzi) avec vue dégagée mer et montagnes.
Climatisation réversible dans tout le duplex.
Volets roulants électriques à télécommande.
Garage fermé en sous sol d'accès très facile.

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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