Vente appartement 162 500 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE - A Vendre HYPER Centre Agen, Bel appartement de 133 M2 située dans une petite copropriété calme et agréable proche des commerces, écoles et des transports en commun.
Idéal pour une famille qui souhaite tout faire à pied et à vélo
La partie jour se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante prête à être personnalisée selon vos goûts, d'un salon spacieux de 38 M2 et très lumineux et d'un bureau qui peut faire office de 4 ième chambre.
La partie nuit comporte 3 chambres confortables , une salle de bains à rénover vous offrant la possibilité de créer un espace spa.
L'appartement est à rénover, offrant une toile blanche pour exprimer votre créativité et vos talents de décoration.
Les photos "suggestion" sont un exemple de décoration.
Venez vite voir cet appartement spacieux et bien situé avec un potentiel pour le personnaliser à vôtre goût. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance-Entretien et Electricité des P.C ) : 760€ soit 63€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874478)

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Prix de vente : 162 500 €	Prix au m² : 1 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 759,96 € / an	Taxe foncière : 890 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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ALAIN DAJEAN - CAPIFRANCE

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