Vente appartement 687 750 €

133 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bayonne (64100)

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5 171 €/m²
Étage 2/5 avec ascenseur
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Millésime Immobilier

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Description

Charme de l'ancien, cheminées, planchers en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond pour cet appartement situé dans un immeuble Haussmanien au coeur du Grand Bayonne face à la mairie.
Cet appartement bénéficie de 133m2 de surfaces habitables permettant de se dissocier en 2 destinations grâce à 2 entrées indépendantes.
Une première partie propose un appartement de 60m2 et l'autre partie de 73m2 peut se destiner à une profession libérale avec son hall d'entrée, ses 3 bureaux (ou chambres) avec chacun leur pièce d'eau et des toilettes indépendants.
Immeuble de standing, ascenseur, cave, sont autant d'atouts pour cet appartement permettant l'association d'un logement à une activité libérale, ou une rentabilité avec la mise en location des 2 biens ou en exploitant la totalité de la surface en un lieu chic et idéalement placé au coeur du centre historique pour un mode de vie tout à pied.
Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1036.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : M666-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXUXE1V

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Caractérisques

Prix de vente : 687 750 €	Prix au m² : 5 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

133 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 42 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

128 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/03/2021.

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