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Vente appartement 1 245 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cancale (35260)

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  • 9 361 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sylvie Pasquier - efficity

Sylvie Pasquier - efficity

56 avis
07 68 40 14 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35 260 CANCALE - BRETAGNE - HAUT DE VILLA / APPARTEMENT SUR 2 ETAGES - T5 DE 133M² - VUE MER PANORAMIQUE - QUADRUPLE EXPOSITION - 5 MIN CENTRE VILLE A PIED - RÉNOVÉ - TERRASSES.
BIEN D'EXCEPTION: EffiCity Prestige vous propose ce haut de villa de standing de 133m², idéalement situé en front de mer surélevé offrant une vue exceptionnelle sur la côte d’Emeraude et le Mont St Michel, à proximité immédiate des plages, du GR34 et à 5 min du centre ville à pied.
Au 1er étage, une salle à manger avec sa cuisine ouverte offrant l'accès à son balcon et à sa terrasse de 32m², et un salon exposition Sud Est.
Au 2éme étage l'espace nuit se compose de 3 chambres de 13 à 16m² et d'une salle de bain avec baignoire nordique et douche.
Rénovation et matériaux de haute qualité.
Un jardin partagé, 2 places de stationnement extérieur, de nombreux rangements, un poêle à bois, une belle vue mer dans chaque pièce complètent et valorisent ce bien.
Informations complémentaires:
- Taxe foncière 1.850€
- Copro de 2 lots (bénévole)
- Charge de copro (assurance)
Pour plus amples informations merci de me contacter.
Sylvie Pasquier 07.68.40.14.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 168524 - Réf Superimmo : ANVXX0FI2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 245 000 €Prix au m² : 9 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / anTaxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 190 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

133 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : SudBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 60 m²
1 salle de bainJardin privatif
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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