Vente appartement 428 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Genas (69740)

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 en exclusivité une ravissante maison de ville de 133m² carrez (163m² de surface utile). Coup de coeur assuré pour cette habitation en triplex située dans une ancienne ferme entièrement rénovée ! Vous serez séduits par le charme de cette maison de ville. Au rdc, belle pièce de vie de 53m², avec sa cuisine US récente, ouvrant sur une terrasse de 50 m², cellier, placards et WC. Au premier niveau, un pallier pouvant servir coin bureau, 3 chambres et une belle salle d'eau. Les combles ont été aménagées et offrent un très bel espace de plus de 30 m². Une grande cave de 25 m² complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets bois. Climatisation réversible et chauffage gaz de ville par radiateurs individuels. Store banne électrique. Copropriété horizontale de 5 lots. Pas de charge. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1680 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeurs. Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole Copropriété de 5 lots. FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.

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Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 3 218 € / m²
Taxe foncière : 1 097 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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