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Vente appartement 238 000 €
133 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gerstheim (67150)

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  • 1 789 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Laetitia JAEG - SAFTI

Laetitia JAEG - SAFTI

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Description

Situé à Gerstheim, proche de Erstein et de la frontière allemande, charmant appartement 4 PIECES de 133 m² (dont 40 m2 dans les combles à aménager) avec GROS POTENTIEL avec ses COMBLES AMENAGEABLES. Il est situé dans une copropriété de 11 lots d'habitation.
Cet appartement bénéficie d'une ENTREE INDEPENDANTE depuis le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous accéderez à un GRAND DEGAGEMENT d'environ 15 m² qui vous permettra d'aménager un COIN BUREAU ou RANGEMENT qui mène à la GRANDE PIECE DE VIE (salon-séjour-cuisine) de 4 5 m². L'espace cuisine est FONCTIONNEL et TOUTE EQUIPEE. Au même étage, bénéficiez de 1 pièce d'environ 7 m² pouvant servir de chambre enfant ou de bureau, d'une GRANDE CHAMBRE de 14 m² d'une GRANDE SALLE DE BAIN de 8 m² avec DOUBLE VASQUE, DOUCHE et emplacement lave-linge et un WC SEPARE.
Au second étage se trouve la partie COMBLE d'une surface de 41 m² habitables et 80 m² au sol qui restent à aménager (CHAPE ISOLANTE et PHONIQUE déjà existante et menuiserie extérieure en double vitrage) et l'ESCALIER qui mène aux combles est également déjà présent.
Chauffage collectif au GAZ et POÊLE À BOIS
En complément sont inclus une PLACE DE PARKING, un GARAGE et une CAVE.
Appartement ACTUELLEMENT LOUE 640 € / mois hors charges. Libre d’occupation en 05/2025.
Les + :
- GRANDE PIECE DE VIE
- COMBLES AMENAGEABLES
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1243 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130 - SAFTI – JAEG Laetitia, Conseiller indépendant

Publiée le 05/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 1387561 - Réf Superimmo : ANVXXDI7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 1 789 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

133 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Parking
Année de construction : 19451 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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