Vente appartement 549 900 €

133,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

Situation d'exception et recherchée pour ce grand T4 de 134 M2, en plein coeur de Lille, en Hypercentre à quelques pas du Palais beaux arts. Au calme, dans une rue à sens unique, au troisième étage d'une copropriété de standing sécurisée avec ascenseur. Coup de coeur pour ce bel appartement traversant au cachet d'époque préservé. Il dispose d'une vaste entrée distribuant les espaces de vie avec un salon séjour double de plus de 40 M2, d'une grande cuisine équipée avec de nombreux rangements avec espace buanderie et WC séparés. Un couloir dessert les espaces de nuit avec deux chambres aux dimensions confortables, une salle de douche et une suite avec sa salle de bains privative. Appartement lumineux, belle hauteur sous-plafond, parquet chevrons, moulures, double vitrage partout, chauffage et production d'eau chaude au gaz. Appartement en excellent état technique, à découvrir sans attendre.
Situation idéale, centre, gares , commerces, voies rapides et transports à proximité directe de l'appartement. Un garage fermé sur cour, une cave saine ainsi qu'une chambre de bonne de 7m2 à aménager complètent cette offre rare sur le marché. Pour toute information et visite contactez Diogo VIANNA au 07.69.89.56.32. Copropriété de 10 lots d'habitation , charges courantes annuelles 3000 €. DPE classé D. Les risques auxquels ce logement est exposé sont consultables sur https://www.georisques.gouv.fr/
Prix net vendeur 545 000 euros, Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,35%.
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°2024AC00263.

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Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 4 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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VACHERAND IMMOBILIER - LILLE VAUBAN

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