Vente appartement 509 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Louveciennes (78430)

LOUVECIENNES - 78430 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 133 M2 - STANDING - CALME - FAMILIAL
Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne, est ravie de vous présenter ce superbe appartement familial de 133 mètres carrés, niché au premier étage d'une copropriété arborée, avec piscine, de très bon standing, au calme.
Dès votre entrée, découvrez un séjour/salle à manger lumineux de 47 mètres carrés, orienté à l'ouest, et offrant un accès direct à un balcon de 9 m2. Une cuisine de 10 mètres carrés, équipée et aménagée, assortie d'un office, vous offre un espace pratique et fonctionnel pour votre quotidien.
La partie nuit se compose de trois grandes chambres de 13 m2 et 12 m2 chacune pour les deux autres, une salle de bains avec WC de 6 m2. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé supplémentaire et une buanderie.
Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez les multiples placards intégrés, le système d'interphone assurant votre sécurité, une cave de 5 mètres carrés, ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol.
Je vous propose de venir découvrir ce superbe appartement familial, situé dans un quartier de qualité, à proximité du coeur du village, des écoles et de la gare (SNCF Ligne L). Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité.
STANDING - CALME - FAMILIAL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 3 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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ISABELLE NAUDIN - EFFICITY

Siren : 431142207 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025

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