Vente appartement 580 000 €

133,81 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

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4 335 €/m²
1er étage avec ascenseur
1 balcon
1 Garage
Chauffage collectif au gaz

Lamy Lyon Vitton

04 37 42 71 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Lyon 6ème proche 3ème, à proximité de toutes les commodités (commerces, Halles de Lyon, Métro, écoles, Collèges, Lycées), dans une résidence de très bon standing avec gardien et espaces verts, A VOIR très bel appartement familial de 134m² entièrement rénové avec goût. il est composé d'une belle entrée avec grand placard aménagé, de toilettes avec lavabo, d'une grande cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'un séjour triple avec balcon, d'un coin nuit qui dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un 2ème toilette suspendu et un dressing. L'ensemble des Sols ont été rénovés (carrelage moderne et parquet) et les murs ont été peints en blanc. L'électricité de l'appartement a été rénovée également. Cet appartement permet de nombreux agencements avec possibilité de faire une 4ème chambre. il donne en partie sur les espaces verts situés devant la copropriété. L'appartement possède des fenêtres en double vitrage et des volets électriques sur certaines pièces. le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Une cave et un très grand garage complète le bien (Prix du garage en sus : 50 000 €)Résidence sur Terrain des Hospices Civils.LOI ALUR : 146 Lots/Charges annuelles : 4 892 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : GB00151027 - Réf Superimmo : ANVXWYOA3

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 4 335 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 752 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20173/nexity-lyon-vitton_20173.pdf

133,81 m² - 6 pièces - 3 chambres	1er étage avec ascenseur
Orientation : Nord, Ouest	1 Garage
Cave	1 balcon
Gardien	Chauffage collectif au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Parquet	Interphone
Copropriété de 118 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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