Vente appartement 299 000 €

133,77 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

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2 235 €/m²
Étage 4/12
1 balcon
16 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

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Description

SUPER VALMANTE : En plein coeur du 9ème, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant de type 5/6 d'une surface de 133,77m2 HAB prend place dans au sein de la tranche prestige de la résidence Valmante.
Dès l'entrée le charme opère, offrant un double salon/séjour de 63,79m2 avec son sol en marbre et ses grandes ouvertures donnant sur le parc.
Une cuisine semie ouverte, prolongée d'un espace buanderie.
Un couloir avec de nombreux rangements conduit à la partie nuit offrant trois belles chambres parquetées, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé
Les volumes, le calme, la luminosité et le potentiel sont quelques un des atouts de cet appartement familial.
A proximité des commodités ( commerces, écoles, bus, boulevard Urbain Sud, hôpitaux ...)
Une cave et un parking libre réservé au batiment fermé par une barrière complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un box en sus en sous sol pour 22000EUR.
A VOIR SANS TARDER!
Nbr de lots : 1208 - Charges/an :4686,8 EUR - Pas de procedure en cours - MDT300 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/04/2024 - maj le 19/06/2024 - Réf. agence : 300 - Réf Superimmo : ANVXVIGY7

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 696,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lecomptoirdelimmo.fr/

133,77 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 4/12
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Cave (4,5 m²)	1 balcon
16 terrasses	Année de construction : 1973
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 1208 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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Infos légales : 89060616300016