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Vente appartement 598 500 €
133,02 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • 4 499 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
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Description

RARE - Maison sur les Toits en Triplex
Entre République et le futur CHU, découvrez cet appartement exceptionnel en triplex, T5+ de 133,02 m², construit en 2021 et aménagé par un architecte d'intérieur.
Ce bien rare offre un agencement optimal : 4 chambres réparties sur trois niveaux, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC indépendants. Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Le dernier étage s'ouvre sur une terrasse de 28 m² et un jardin suspendu de 18 m², parfaits pour profiter de moments en plein air. L'appartement, exposé sud-ouest, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, il est conforme aux normes PMR pour un accès facile. Une place de parking privative complète ce bien d'exception.
Idéalement situé, vous profitez de la proximité immédiate des commodités, des transports et des services urbains.
Une opportunité unique de vivre au coeur de Nantes, dans un appartement contemporain et rare. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 2-COMPANY41677UBN - Réf Superimmo : ANVXWYCDP
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Caractérisques
Prix de vente : 598 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 424 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41677ubn/153/b9i0p/bareme_honoraire_2024_1_.pdf

133,02 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 2021
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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