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Vente appartement 924 000 €
133,44 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 6 924 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
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Description

Nice // Cimiez - Boulevard de Cimiez : Appartement 4 pièces - Balcon - Traversant OUEST/EST - Étage élevé - Vue panoramique
Nice // Cimiez - Boulevard de Cimiez : Appartement 4 pièces - Balcon - Traversant OUEST/EST - Étage élevé - Vue panoramique
Situé dans le quartier prisé de Cimiez, au sein d’un ancien hôtel de style Belle Époque, témoin du faste de la Riviera au début du XXe siècle.
Une copropriété de standing offrant une alliance entre charme historique et confort moderne, à proximité des commerces, écoles et du centre-ville.
En étage élevé, Appartement 4 pièces de plus de plus de 133m2 avec balcon en exposition OUEST composé comme suit :
Hall d’entrée comprenant dégagement et placards sur mesure, deux chambres avec vue dégagée à l’EST, troisième chambre avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un toilette indépendant. 

Un vaste et lumineux séjour avec cuisine américaine aménagée & équipée incluant un espace buanderie.
L’ensemble ouvrant sur un balcon exposé OUEST à la Vue Panoramique sur la ville de Nice et la mer en latérale.
Une cave complète le bien.
Un sujet clef en main avec un agencement idéal, de belles hauteurs sous plafond, moulures, parquet au sol et climatisation.
Visite virtuelle sur demande.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui

Consommation énergétiques : 186 // kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 39 // kgeqCO2/m2.an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 85362626 - Réf Superimmo : ANVXX2NA4
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Caractérisques
Prix de vente : 924 000 €Prix au m² : 6 924 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 596 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

133,44 m² (carrez : 133,44) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1909
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
186,56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39,57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 055 € / an
Maximum : 2 781 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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