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Description

GRAND'RUE 5 PIECES 133M² ASCENSEUR
Immoval vous propose à l'achat ce magnifique appartement au coeur de la Grand'Rue !
Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les réseaux de transports en commun, restaurants , grandes surfaces, cet appartement est parfaitement accessible. Le bâtiment, construit en 1970, a été régulièrement entretenu et les parties communes sont en bon état.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une doubles expositions , garantissant une luminosité agréable.
Anciennement utilisé comme cabinet médical, les professionnels pourront conserver son usage à des fins professionnelles ou alors le transformé en 2 ou 3 studios selon vos besoins. La conversion en habitation est simple, tant administrativement que techniquement.
A voir très vite !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 517 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1976.00 et 2674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : T65584-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXWZXOW
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 4 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 517 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

133,55 m² - 5 piècesÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 976 € / an
Maximum : 2 674 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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