Vente appartement 610 000 €

133,55 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

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4 568 €/m²
Étage 1/5 avec ascenseur
Cuisine séparée

B&H IMMOBILIER

257 avis

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Description

Strasbourg Hyper- Centre :
L'agence B&H immobilier vous propose :
EXCEPTIONNEL RARE
Cet appartement T5 très lumineux de 133 m² avec ascenseur au premier étage d'un immeuble moderne avec une double destination (professionnelle ou habitation) laissant libre les possibilités, entièrement rénové, design, climatisé, au coeur de la petite France quartier historique.
Il s'organise comme suit :
Une entrée qui s'ouvre sur les cinq pièces de vie spacieuses, un dégagement avec placards de rangements,
un local technique comprenant l'installation de la climatisation, un espace libre, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, vasque, miroir,
emplacement lave linge, sèche linge et deux Wc indépendants avec lave-mains ainsi qu'une cuisine qui se dessinera en fonction de vos envies, trois sorties d'eau différentes permettant de concrétiser votre projet.
DOUBLE DESTINATION : habitation, bureaux, professions libérales ou médicales.
L'appartement est entièrement rénové.
EMPLACEMENT IDEAL
L'appartement se situe dans la commune de Strasbourg, ce quartier
à l'hyper centre vous propose toutes les commodités accessibles :
tramway ( ligne A et D arrêt Alt Winmärik et Langstross Grand rue),
magasins, divers restaurants, crèches, écoles (de la maternelle au lycée), faculté de médecine, l'ENA,
commerces d'alimentation, plusieurs bars, cinéma, parking. Facilité d'accès aux autoroutes, service d'accès aux soins et à la gare. Pour vos loisirs le square des moulins est à quelques minutes à pied.
photos non contractuelles
Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 581 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1976.00 et 2674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIANAfficher plus

Publiée le 24/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : VA6005-BHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXY5HIJ

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 4 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 852 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/3109/7zEJm/20250325114758_1.pdf

133,55 m² - 5 pièces - 4 chambres	Étage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1972
Cuisine séparée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 56 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D