Vente appartement 238 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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1 789 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3
1 Garage

IMOGROUP Thonon-les-Bains

192 avis

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Description

A VENDRE : Appartement T6 de 133m2 (147m2 utiles) dans une maison, proche centre-ville Idéal pour une famille, un projet de rénovation personnalisée ou pour un investisseur, cet appartement de type 6 est situé dans une maison divisée en deux logements, à proximité immédiate du centre-ville. Avec ses 5 chambres et ses deux niveaux, il offre de beaux volumes et un fort potentiel. Caractéristiques principales : -Surface généreuse : une distribution spacieuse sur les 2ème et 3ème étage de la maison. -Copropriété intime : seulement deux logements, assurant calme et faibles charges. -Garage privé : parfait pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. -Jardin privatif d'environ 150 m² : un extérieur agréable pour vos moments de détente. -Bel espace de stockage avec une cave de plus de 30m2 -Fenêtres récentes double-vitrage PVC Points à prévoir : Rénovation intérieure à envisager pour faire de cet appartement un lieu de vie à votre goût et système de chauffage à remplacer. Les plus: -Cadre pratique et convivial à deux pas des commodités. -Charges de copropriété très faibles. Un bien rare et plein de potentiel à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. EXCLUSIVITE RSAC 528.304.900 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 2883 - Réf Superimmo : ANVXX6VV9

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/45233.pdf

133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 150 m²	Étage 2/3
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1951	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

567 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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IMOGROUP THONON-LES-BAINS

Siren : 827849407

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