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Vente appartement 248 000 €
133 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulon (83000)
133 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulon (83000)
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- 1 865 €/m²
- Étage 1/9 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz
CORALIE MOURGUES - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** GRAND APPARTEMENT T4 SPACIEUX proximité CHAMP DE MARS, TOULON ***
Une opportunité rare au cœur de Toulon !
Découvrez ce superbe appartement aux volumes spacieux idéalement situé dans le quartier prisé du Champ de Mars, à deux pas des universités, commerces et de toutes commodités. Parfait pour une famille à la recherche de confort en centre-ville ou une colocation étudiante pour investisseurs.
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 9 étages, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’un emplacement stratégique, offrant à la fois le confort et la proximité de la vie citadine.
**Caractéristiques principales :**
- 134 m² de surface habitable, spacieux
- un salon/séjour convivial de 44m² et une cuisine ouverte avec coin repas de 25m²
- 3 chambres (21m² avec placard, 10m² et 11,50m²)
- Un Balcon de 5m² idéal pour profiter des beaux jours
- Salle d’eau/bain moderne + WC séparé
- Une Cave en sous-sol
**Les + :**
- Emplacement idéal pour étudiants ou jeunes actifs
- Proche des transports, universités et commerces
- Possibilité d'acquérir un double garage en sus
Pour les investisseurs très bon rapport locatif potentiel avec une proximité directe de l'université (5min à pied).
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Visite indispensable pour apprécier tout le potentiel de ce bien.
Contactez moi au 06.24.36.15.62 ou par mail
Cette annonce référence 251391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 251391 - Réf Superimmo : ANVXWN9OX
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 1 865 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 133 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/9 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1950 |
| Chauffage collectif au gaz | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2023.
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