Vente appartement 334 000 €

133,32 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83000)

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2 505 €/m²
Exclusivité
6ème étage avec ascenseur
1 balcon
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

CUERS IMMOBILIER

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Description

Toulon, Champs de Mars, à deux pas des universités et de Mayol, appartement T6 d'environ 133m2 entièrement rénové.
Sa situation face aux facs d'éco et de droit lui confère un atout déal pour réaliser un investissement pour de la colocation étudiante (potentielle rentabilité locative supérieure à 8,5% pour loyer annuel autour de 27 000EUR).
Il saura aussi parfaitement répondre aux besoins d'une grande famille.
Il se compose d'une belle pièce à vivre d'environ 38 m2 avec cuisine ouverte sur un salon/séjour, bordé par un balcon.
L'espace nuit est réparti entre 5 chambres (environ 15m2, 9,6m2, 9,6m2, 13.6m2 10.22m2), 2 salle d'eau dont une avec wc, un wc séparé. Placard et espace buanderie.
Belle hauteur sous-plafond, vue dominante sur la ville.
Une cave en sous-sol de l'immeuble.
Universités, Dumon D'Urville, commerces, Port, Mayol, centre-ville, transports en commmun au pied de l'immeuble.
Possibilité d'abonnement aux parkings à proximité.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 3981k - Réf Superimmo : ANVXWNESB

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 2 505 € / m²
Charges prévisionnelles : 576,72 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cuersimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

133,32 m² - 6 pièces - 5 chambres	6ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Cave
1 balcon	Année de construction : 1949
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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