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Vente appartement 603 200 €
133,7 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valloire (73450)
133,7 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valloire (73450)
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- 4 512 €/m²
- 2 balcons
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au bois, électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T5 LUMINEUX – PANORAMA INCROYABLE
EXPOSITION SUD – PLEINE PROPRIÉTÉ
Ce grand duplex en dernier étage est particulièrement lumineux et bien agencé. Il dispose de deux grands balcons exposés Sud révélant un panorama parfaitement dégagé sur la station et les massifs.
Avec une surface intérieure de 106,54 m² Carrez et 133,70 m² au sol, ce T5 dispose de 4 chambres au premier niveau. A l’étage on trouve un superbe espace de vie sous charpente qui lui confère un caractère authentique à l’esprit d’un chalet avec un poêle à bois.
La résidence, avec ascenseur, est pourvue d’un espace détente qui inclut : une piscine couverte, un hammam, un sauna, un espace fitness et une salle de squash. Celle-ci est située au calme dans le quartier des Choseaux-villes en surplomb du centre village, et elle est desservie par la navette gratuite « ski-bus » l’hiver.
Ce duplex est vendu avec trois casiers à ski, une cave et la résidence est dotée de nombreuses places de stationnements mutualisées.
COMPOSITION :
Au premier niveau :
- Un couloir d’entrée et de distribution
- Quatre chambres
- Une salle d’eau avec WC
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
A l’étage :
- Une grande pièce de vie lumineuse comprenant : un espace salon avec un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, un espace repas et un accès à un grand balcon exposé Sud
Les plus du bien :
- Espace détente de la résidence (piscine couverte, hammam, sauna, espace fitness et salle de squash)
- Trois casiers à skis
- Une cave
L’appartement est vendu non meublé, en l’état.
CHARGES & TAXES :
Charges de copropriété : 6871 € / an (charges du bâtiment + consommations courantes : eau chaude, l’eau froide, électricité et chauffage)
Taxe Foncière : 1598 €
Taxe d’habitation : 1711 €
Honoraires d’agence : inclus à la charge du vendeur (4%)
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES :
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1790 € et 2480 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris).
Energie finale : 198 kWh/m²/an
Publiée le 20/03/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : AM000206 - Réf Superimmo : ANVXV7XI5
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| Prix de vente : 603 200 € | Prix au m² : 4 512 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 871 € / an | Taxe foncière : 1 598 € |
| Taxe d'habitation : 1 711 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agencemermontagne.com/tarifs-honoraires-agence-montagne/
| 133,7 m² - 5 pièces - 4 chambres | Bon état |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 cave |
| 2 balcons | État des parties communes : bon état |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif au bois, électrique (poêle) |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 480 € / an
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