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Vente appartement 299 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Albertville (73200)

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  • 2 231 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (20 m²)
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel au gaz
Sandrine GAUTHIER - ikami

Sandrine GAUTHIER - ikami

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Description

Rare à la vente dans une copropriété urbaine familiale au calme, profitez d'un bien très complet au premier étage du bien : un T3 et un T2 pour un total de 134 m2.
La copropriété est ainsi composée : au rez-de-chaussée, les garages, caves et communs ; au premier, nos appartements présentés dans cette annonce ; au second, un autre appartement unique et au troisième étage, les combles.
Tous les étages, ainsi que les combles, sont desservis par un large escalier intérieur.
Les pièces sont très grandes et ensoleillées. L'étage peut donc être organisé en un immense logement ou conserver cette possibilité de location annexe. Au rez-de-chaussée, deux grands garages privatifs et une cave privative.
Une buanderie et une chaufferie en plus, en parties communes.
Au troisième étage sur dalle, les combles de 85 m2 avec de magnifiques charpentes, sont un potentiel à aménager.
La copropriété est fermée plate et des extérieurs sont partagés entre les deux uniques copropriétaires (terrain de 1305 m2).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 327_IP23775 - Réf Superimmo : ANVXWLJJL
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_327

134 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
Cave (12 m²)1 balcon (20 m²)
Chauffage individuel au gazSéjour de 40 m²
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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Siren : 533815460
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