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Vente appartement 235 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Avignon (84000)

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  • 1 754 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine équipée
TERRE ET PIERRE CONSEILS

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Description

Exclusivité à Avignon extra-muros, appartement de 6 pièces avec terrasse et deux caves.
Il se trouve dans une copropriété arborée et entretenue.
Il dispose d'un séjour baigné de lumière de 50m² desservant une terrasse de 13m² orientée sud-ouest, de 4 chambres, d'une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une grande buanderie et deux grandes caves.
Le chauffage est électrique, les volets en bois et les baies sont double vitrées.
L'atout de ce grand appartement ? Auparavant, ils étaient deux. Profitez donc du plaisir d'habiter un appartement de grand espace, sinon rien ne vous empêche de résider dans l'un et louer le second, ou bien louer les deux si c'est un investissement locatif qui vous intéresse. Etant à l'origine deux biens distincts, cet appartement dispose donc de deux caves et deux possibilités de stationner dans la résidence.
Situé à 10 min en vélo de l'intra-muros, cet appartement est à portée de toutes les commodités, des transports, de la gare, des commerces, pharmacies et mairie de quartier. Il conviendra parfaitement à une famille ou pour un projet d'investissement locatif rentable.
Honoraires à charge vendeur.
Référence annonce : JH47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 43, 44, 51 et 52, de la copropriété qui comporte 268 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2316 €. Procédure contre le syndicat : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Julien HARNOULD - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 918 561 697
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : JH47 - Réf Superimmo : ANVXXAION
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 316 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

134 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 1980Cuisine équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Siren : 824842991 - N° de carte professionnelle : Numéro RCS : 31727435500054
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