Vente appartement 1 354 500 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Nous vous invitons à découvrir cet appartement exceptionnel de &"' m2 situé dans une résidence sécurisée de haut standing. Niché à l'avant-dernier étage, cet appartement traversant vous offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la mer, idéale pour les amateurs de tranquillité et de luminosité.
Caractéristiques principales :
- Surfaces : 134 m2
- Entrées : 2 entrées distinctes offrant la possibilité de créer 2 appartements indépendants, parfait pour une famille multi-générationnelle ou un investissement locatif;
- Terrasses : 2 terrasses spacieuses totalisant 52 m2 offrant une vue panoramique sur la mer et un espace de détente en plein air.
- Pièces : 5pièces généreuses, dont un séjour double baigné de lumière naturelle.
- Chambres : 3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bain privative
- Cuisines : Cuisine indépendante + une autre cuisine invités séparée, parfaite pour recevoir en toute convivialité.
- Garages : 2 garages fermés pour la sécurité de vos véhicules
- Caves : 2 caves pour un espace de rangement supplémentaire
Cet appartement rare sur le marché combine confort, espace et prestations. Il est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, ou pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien de caractère en fonction de leurs besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien d'exception.
Cédrick DUJET
0686851129
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 354 500 €	Prix au m² : 10 108 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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ERA CD IMMOBILIER

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