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Description

Au coeur de L'Ecusson, ce bel appartement en duplex de plus de 130m2 allie charme et élégance.
Les espaces de vie se situent au premier étage d'une petite copropriété. Une fois passé le hall d'entrée, découvrez un séjour lumineux ainsi qu'un salon spacieux. Une cuisine séparée, équipée et donnant accés à la terrasse sans vis à vis viendront compléter le confort de cet appartement.
Au deuxième étage, profitez de trois chambres aux volumes agréables dont une suite parentale. Une salle de bain complètera l'espace nuit pour faciliter le confort de chacun.
Un bien avec beaucoup de charme, très lumineux et une localisation idéale pour profiter pleinement du centre ville.
Ce bien d'exception dispose également d'un garage ainsi que d'une cave, ce qui favorisera votre sationnement et votre stockage.
A visiter sans tarder ! Contactez votre agence immobilière Loge & Vous au 05 63 51 09 98.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : GCVAP40000082 - Réf Superimmo : ANVXXBWN0
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://logeetvous.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

134 m² - 6 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 26 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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