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Vente appartement 295 000 €
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Douai (59500)
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Douai (59500)
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- 2 201 €/m²
- Étage 2/3
Serge BARGIACCHI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cet appartement traversant , spacieux de 134m² avec une belle hauteur sous plafond, idéalement situé au coeur de Douai à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, au sein d'une petite résidence paisible de seulement 3 appartements et en retrait de chaussée, accessible par un portail électrique garantissant sécurité et tranquillité.
-Situé au 2ieme étage sans ascenseur, le hall d'entré distribue le grand séjour lumineux de 38m² sur parquet, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux .
-la cuisine , mitoyenne au séjour est aménagée !
-Coté nuit, un long couloir dessert les trois chambres dont une de 18 m², le dressing, la salle d'eau carrelée et un placard
Aspect technique: Double vitrage PVC, volets , chaudière à condensation récente , interphone !
Équipements et Avantages :
- A proximité immédiate du centre ville
- Une place de parking couverte, idéale pour protéger votre véhicule.
- Une grande dépendance de 20 m² avec accès au jardin pratique pour stocker et pour une éventuelle cuisine d'été !
- Un jardin clos et arboré de 100 m² sans vis a vis, agréable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Une cave et un grenier
Cet appartement spacieux et lumineux, situé dans une résidence calme et sécurisée, est une opportunité rare au centre de Douai d'autant plus qu'il possède son jardin privatif ! Parfait pour une famille ou un couple recherchant confort, tranquillité et praticité.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866872)
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936700518 - Réf Superimmo : ANVXWBLDE
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 201 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 856 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 134 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/3 | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 1930 | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2022.
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