Vente appartement 259 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grasse (06130)

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1 933 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage collectif au gaz (central)

Agence Courrin

70 avis

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Description

Situé sur le secteur de Grasse-centre, dans une copropriété fermée et sécurisée, superbe appartement de type 6 pièces d'une surface habitable d'environ 134m2 au premier étage avec ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol ainsi qu'un stationnement privatif extérieur en sus. Il se compose comme suit : une entrée, salon-séjour double, cuisine indépendante aménagée, meublée et équipée, 4 chambres, dressing, bureau, salle de bains, salle d'eau et sanitaires indépendants. POSSIBILITÉ DE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS (sous réserve de l'accord en assemblée générale et l'accord de la ville) (CAR DEUX ENTRÉES EXISTANTES). Terrasse exposée Sud-Est de 24m2. Vue panoramique sur le centre-historique, les collines de l'Est de Grasse et la mer. Travaux de modernisation à prévoir, en bon état de conservation. Une cave complète ce bien. Charges mensuelles de copropriété : 452€/mois (incluant l'eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et l'ascenseur). Idéal investisseurs et famille. Classe énergétique: E. Appartement proposé à la vente en EXCLUSIVITÉ par votre agence immobilière ORPI.
Référence agence : 1432

Publiée le 10/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : JR2O-VRQ-I21 - Réf Superimmo : ANVXWNMEG

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 424 € / an	Taxe foncière : 2 006 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 333,33 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 246 666,67 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4382/bareme.pdf

Disponible immédiatement	134 m² - 6 pièces - 4 chambres
Avec ascenseur	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 16,5%

259 000 €

10 septembre 2024

310 000 €

Localisation

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AGENCE COURRIN

Siren : 792771958

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