Vente appartement 169 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hauts de Bienne (39400)

iad France - Anthony Frichet (06 34 02 16 51) vous propose : Charmant duplex au calme, 135m² environ de 6 pièces dont 3 à 4 chambres, proche frontière suisse et de toutes commodités.
Idéal pour les amateurs de tranquillité proches de la nature et des activités de plein air.
En bon état général , il offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger, une cuisine équipée séparée et un salon lumineux.
Vous disposez également de 2 WC (1 par étage), idem pour les points d'eau puisqu'une salle de bains se trouve au RDC et une salle de douche au 1er, en plus d'un dressing et d'une mezzanine pour plus de confort et de rangement.
3 caves de plain pied, 2 greniers dont un de plus de 30m2.
L'appartement se trouve dans un immeuble de 3 niveaux avec 2 étages, sans ascenseur.
Vous profiterez d'une terrasse (espace commun dont l'usage est actuellement celui du propriétaire vendeur), stationnement facile dans la rue devant l'immeuble.
Copropriété calme de 3 copropriétaires.
Rafraichissements à prévoir. Chauffage au gaz individuel avec une note énergétique positive permettant la location du logement (à l'année ou en saisonnier) sans contrainte.
Possibilité de créer 2 appartements distincts: le duplex se compose déjà de 2 lots distincts avec une entrée chacun. Grand grenier pour un éventuel 3ème logement.
Morez, au coeur du parc naturel régional du Haut Jura, traversée par la rivière de La Bienne, réputé pour son industrie de la lunette et son lycée professionnel,
5mn du Trou Bleu de Morez (cascades et ponts suspendus),
10mn de la frontière Suisse et la station de ski des Rousses,
30mn des cascades du Hérisson,
1h de Genève (Gare TGV et aéroport international) et Lausanne,
2h Lyon (Gare TGV et aéroport international) et Besançon (gare TGV).
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Frichet EI (ID 79150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le saunier sous le numéro 504241811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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ANTHONY FRICHET - IAD

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