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Vente appartement 598 000 €
134 m²
4 pièces
4 p
Lyon 6ème (69006)
134 m²
4 pièces
4 p
Lyon 6ème (69006)
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- 4 463 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T4/5 + BALCONS LYON 6ème
VÉRITABLE OPPORTUNITÉ ! Croix-Rousse Immobilier vous présente à la vente un grand appartement familial situé au 4ème étage au-dessus des arbres verdoyants pour profiter pleinement de la saison estivale.
Dans le 6ème arrondissement de Lyon à proximité des Halles Paul Bocuse, place de l'Europe, dans une belle résidence bien entretenue des années 80, le bien vous offrira une vue dégagée...
La visite se déroule de la manière suivante : une grande entrée desservant sur la droite : un vaste séjour/ salle à manger de 42 m2 avec balcon, sur la gauche : une suite parentale de 39 m2 avec salle de bain, WC et une buanderie. (Cet espace était initialement un studio)
Une cuisine séparée très fonctionnelle avec son petit balcon.
Face à l'entrée, un accès à la partie nuit avec ses 2 chambres, une salle d'eau et un deuxième WC (séparé).
Différentes possibilités d'aménagements s'offrent à vous : la possibilité de séparer l'appartement en deux lots (comme initialement): un appartement de type 1 de 39 m2 et un appartement de type 3/4 de 95 m2. Il est tout à fait possible de faire une chambre supplémentaire.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peintures, modernisation, etc.
Il sera possible d'acquérir un garage en sus.
Sa situation est centrale et idéale. À quelques pas des réputées Halles Paul Bocuse,
du Cours Lafayette, du centre commerciale La Part-Dieu, de sa gare et de la
Presqu'île.
Les + :Sa situation, traversant, lumineux, climatisation, bon DPE ( en C), climatisation,
nombreux rangements, les différentes possibilités d'aménagement, la belle résidence bien entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Aurélie BOCH 07 71 23 52 09 ou par mail
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 2772 - Réf Superimmo : ANVXXDR0X
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 4 463 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 134 m² - 4 pièces | 4ème étage avec ascenseur |
| Année de construction : 1980 | Climatisation |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2022.
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