Vente appartement 1 145 000 €

134,94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 2ème (13002)

Marseille 13002, Quartier Hôtel de Ville, situé en première ligne sur le Vieux Port de Marseille, exceptionnel appartement traversant de 135m2 Loi Carrez occupant le 3ème étage d'un immeuble réalisé en 1949 par l'architecte Fernand Pouillon.
Orienté plein Sud, le séjour (47.05m2) est baigné de lumière et se prolonge par deux terrasses en veranda (11.37m2 et 8.27m2) offrant un tableau unique de Notre Dame de la Garde et de tout le Vieux Port.
Côté Nord, la cuisine est séparée et donne sur une loggia pouvant faire office de buanderie ou de rangements.
L'espace nuit quant à lui se compose de trois grandes chambres (19m2 /17m2 et 18m2), une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés.
Une cave en sous-sol de l'immeuble complète l'ensemble.
Des travaux de rénovation seront nécessaires pour optimiser pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DALLAPORTA - PINATEL - Agences du Groupe AMREC Notre mission : Savoir estimer le bien à sa juste valeur et rendre le plus fluide possible la transaction grâce à nos compétences.

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Prix de vente : 1 145 000 €	Prix au m² : 8 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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Infos légales : 06680510200051

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