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15
Vente appartement 700 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 5 224 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***EXCLUSIVITÉ*** PORT DE LA MADRAGUE DE MONTREDON - Maximisez votre investissement avec ce lot clé en main, idéal pour la location saisonnière ou à l'année !
Située au rez-de-chaussée d’un charmant petit immeuble R+2 dans un lieu unique, où les reliefs rencontrent la Mer, cette unité foncière de quatre lots entièrement meublés se compose de la manière suivante :
Lot 1 : Studio en duplex de 26,50 m² disposant de sa propre entrée. On découvre une pièce de vie intelligemment pensée, profitant d’un coin dinatoire et d’une cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, four combiné micro-ondes, plaques à induction, lave-linge, hotte) ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Utilisant habilement la Hauteur sous Plafond, la pièce bénéficie d’un agréable volume et permet l’exploitation d’une mezzanine offrant un espace nuit fonctionnel.
Lot 2 : Studio en duplex de 27.77 m² profitant des mêmes prestations que le Lot 1. Il dispose également de sa propre entrée. On découvre une pièce de vie intelligemment pensée, profitant d’un coin dinatoire et d’une cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, four combiné micro-ondes, plaques à induction, lave-linge, hotte) ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Utilisant habilement la Hauteur sous Plafond, la pièce bénéficie d’un agréable volume et permet l’exploitation d’une mezzanine offrant un espace nuit fonctionnel.
Lot 3 : Studio en duplex de 26,23 m². Ce dernier comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, congélateur, four combiné micro-ondes, plaques à induction, lave-linge, hotte), une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit. Climatisation incluse pour un confort optimal.
Lot 4 : T2 en triplex de 53,44 m², Ce bien se compose d’une pièce de vie possédant de très agréables volumes avec cuisine à l’Américaine équipée (réfrigérateur, four combiné micro-ondes, plaques à induction, lave-linge, hotte), d'un Wc séparé avec lave mains et d’une mezzanine vitrée de style atelier qui surplombe le salon et permet ainsi de profiter d’un espace lumineux et inspirant. Enfin, en sous-sol semi enterré avec fenestron, une chambre avec salle d’eau ouverte et disposant d’un Walk-in dressing vient parfaire l’ensemble. Ce lot bénéficie d’une climatisation multi Split pour un confort à chaque niveau.
Points forts :
-Emplacement privilégié à proximité des plages, des commerces, des transports, du port de la Madrague de Montredon et du parc des Calanques ;
-Hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, apportant volume, lumière et permettant une configuration optimisée de l’espace ;
-Biens entièrement meublés et équipés, clés en mains ;
-Climatisation dans les lots 3 et 4 ;
-Très peu de charges (Juste l’eau et l’assurance immeuble + taxe foncière pour l’ensemble – 602€/an)
-Possibilité de reprendre le contrat de location d'une place de stationnement dans le parking.
Ces lots représentent une opportunité rare pour un investissement locatif (meublé + saisonnier).
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Pompe à chaleur
Danijela Montironi E.I. - RSAC de Marseille n°853634798
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 2103 - Réf Superimmo : ANVXWZ6HK
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| Prix de vente : 700 000 € | Prix au m² : 5 224 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 134 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Est |
| Année de construction : 1940 | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2023.
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Siren : 832711923 - N° de carte professionnelle : CPI94012021000000084
06 41 99 12 66
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