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Vente appartement 445 000 €
134 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Martigues (13500)

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  • 3 321 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
APO Immobilier

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39 avis
06 20 44 26 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité au coeur même de Martigues Ferrières, un vaste appartement T4 de 134 m2 doté d'une exceptionnelle terrasse de 100 m2 offrant une vue dégagée sur la Venise Provençale.
Ce lumineux appartement traversant Est-Ouest se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment des années 80 et il dispose de 2 possibilités de porte d'entrée distinctes, en fonction de vos besoins.
Le séjour en long de 35 m2 avec vue sur l'étang, est prolongé par une cuisine dînatoire à aménager de 24 m2 et les 2 pièces pourraient être aisément reliées pour avoir un fabuleux espace de vie traversant de 59 m2.
D'un côté de l'appartement se trouvent une suite parentale de 28 m2 avec grands placards et grande salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, et de l'autre, l'appartement offre 2 chambres en enfilade de 13 et 16 m2 avec une salle d'eau + WC et un dressing.
Ce spacieux appartement ne demande qu'à être mis à votre goût...
Depuis l'immense terrasse de 100 m2, qui dispose de 2 pergolas en fer forgé avec un petit coin cuisine d'été et d'un abri de jardin, on peut profiter d'une belle vue à 180 o sur le Moulin de Martigues, le clocher de l'église St Louis d'Anjou de Ferrières, le port de Martigues et les collines de la Nerthe.
L'appartement jouit d'une situation idéale puisqu'il se trouve à pied de toutes commodités : scolaires (école, collège et lycée), commerces, espaces verts, plage Ferrières à 600 mètres ; accès rapide à l'A55.
L'appartement est équipé de : fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, 4 blocs de climatisation réversibles, portes d'entrée avec 3 points de fermeture.
Si vous le souhaitez, possibilité d'acquérir en sus un garage situé juste de l'autre côté de la rue (Prix = 15 000 EUR )
Copropriété sans procédure de 15 copropriétaires. Charges de copropriété annuelles = 2400 EUR (incluant l'eau froide)
Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 1450 EUR et 2000 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations ou visite pour découvrir ce spacieux appartement !
APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! L'agence aux petits soins pour votre Bien !

Publiée le 25/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : V10000077 - Réf Superimmo : ANVXX0V0H
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.apo-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

134 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 terrasseChauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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