Vente appartement 820 000 €

134 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

iad France - Veronique Martin (06 38 69 57 91) vous propose : À Vendre à Menton : Appartement d'Exception dans un Palais Historique avec Vue Mer
Découvrez cet appartement rare et prestigieux, situé dans les étages supérieurs d'un palace emblématique de Menton, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.
Les travaux de rénovation ont déjà été entamés, offrant une excellente base pour personnaliser et finaliser cet appartement selon vos goûts.
Une fois les travaux terminés, ce bien deviendra un véritable joyau, alliant charme historique et confort moderne .
Avec une superficie généreuse de 134 m² environ, cet appartement comprend une vaste pièce de vie de plus de 60 m² environ, deux chambres parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains en suite, garantissant confort et intimité. L'extérieur, avec son balcon spacieux, vous invite à profiter pleinement de la vue panoramique sur la mer et à vous détendre dans un cadre luxueux.
Ne rater pas cette opportunité rare de CREER UN INTERIEUR SUR MESURE A VOTRE IMAGE , au sein d'une résidence prestigieuse et chargée d'histoire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276 € par mois (soit 3312 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin EI (ID 71491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 6 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 312 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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VERONIQUE MARTIN - IAD

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