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Vente appartement 530 400 €
134,47 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 944 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 Parking
BSR Immobilier

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Description

NANTES - RUE GEORGES CLEMENCEAU Maison BSR vous présente cet appartement de 135m² avec une vue somptueuse sur le Musée d'arts de Nantes. Au deuxième étage d'un immeuble datant de la fin du XVIIIe siècle, cet appartement se compose d'un couloir lumineux desservant deux grandes chambres avec cheminée en marbre, un spacieux salon-séjour avec un parquet en point de Hongrie, un bureau ou chambre et une salle de bain. Une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes. Lumineux et traversant, ce bien au charme historique, nécessite un rafraîchissement pour moderniser ses espaces. De plus, il comprend une cave, un grenier et une mansarde faisant de cet appartement un lieu idéal pour une vie familiale, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Possibilité d'acquérir un grand garage. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2130 euros.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : CLEMENCEAU_TIROT - Réf Superimmo : ANVXWYAFN
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Caractérisques
Prix de vente : 530 400 €Prix au m² : 3 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 130 € / anTaxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/65154.pdf

134,47 m² - 3 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 Parking1 cave
Année de construction : 1782Séjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Sous-solCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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