Vente appartement 1 980 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Face au Bois, sur le boulevard Maurice Barres, à quelques pas de la Ligne 1 et de l'avenue de Madrid, votre agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous proposer ce bel appartement au 3ème étage, dans un immeuble de grand standing avec gardien.
Cet appartement traversant de 130m2 loi carrez, desservi par ascenseur, propose des prestations haut de gamme.
Il se décrit comme suit : une entrée avec un vestiaire offrant de nombreux rangements, une vaste pièce de réception de 42m2 donnant accès à un balcon de 13m2 avec une vue dégagée sur les toits et sur le Bois grâce à ses grandes baies-vitrées, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une salle à manger de 12.5m2 pouvant être transformée en chambre, une grande chambre donnant accès à deux salle d'eau, trois W.C., deux espaces dressing, et une troisième chambre donnant sur le Bois.
Une grande cave complète ce bien.
Une grande place de parking accessibles par ascenseur.
Une 2nde place disponible en SUS du prix de vente.
Prestations hautes gammes : gardien à demeure, parties communes, jardin de copropriété, vidéo surveillance...
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 905 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 980 000 €	Prix au m² : 14 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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FAIR AND SQUARE IMMOBILIER

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