Vente appartement 210 000 €

134,44 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce charmant duplex avec terrasse, situé en fond de cour dans une résidence calme et sécurisée en plein coeur du centre-ville de Roanne. Entièrement rénové cet appartement représentant 133 m2 est très lumineux. Composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvrant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et un dressing. A l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau avec son WC. Le duplex bénéficie de belles hauteurs sous plafonds et cheminée. De plus, une terrasse de 30m2 complète le bien, une place de stationnement privative et une cave. Bien rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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LYAUDET DRAJNUDEL

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