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Vente appartement 420 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Tarnos (40220)

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  • 3 134 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gaëtan Vaginay - iad

Gaëtan Vaginay - iad

2 avis
06 95 45 24 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëtan Vaginay (06 95 45 24 53) vous propose : Appartement rénové avec jardin privatif à Tarnos – À visiter sans tarder !
Situé dans une maison des années 80 composée de seulement 2 lots en copropriété.
Cet appartement entièrement rénové en 2016 allie modernité et confort sur une surface d'environ 134 m² habitables, le tout accompagné d’un jardin privatif de 200m² entièrement clôturé et accessible par un portail électrique de 4m avec visiophone.
Points forts du bien :
•5 chambres spacieuses, dont 4 très grandes et possibilité d’aménager un bureau.
•Salon/salle à manger lumineux, avec une grande cuisine ouverte
•Salle de bain moderne, équipée d’une douche italienne et de WC suspendus.
•Place pour garer 4 voitures
•Terrasse couverte ainsi qu’un cellier extérieur pratique pour le rangement.
Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2016 : plomberie, électricité, isolation des murs et plafonds, ainsi que la menuiserie avec de grandes ouvertures en double vitrage pour un confort thermique optimal. Les volets sont tous motorisés.
Des équipements pratiques et modernes :
•Prises extérieures et robinets d’eau, tous condamnables depuis l’intérieur
•Cellier avec double accès (lumière, prises 16A et 20A)
•Tableau électrique avec parafoudre refait à neuf
Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises !
Emplacement idéal :
Situé à Tarnos, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, plage et forêt accessibles en moins de 10 minutes grâce aux pistes cyclables situées dans la rue.
Pour les familles, un arrêt de bus scolaire se trouve à deux pas, reliant les collèges et lycées de Tarnos et Bayonne.
Accès rapide à l’autoroute et à la gare de Bayonne.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Vaginay EI (ID 77550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 952035236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1608671 - Réf Superimmo : ANVXWRHXV
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteDigicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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