Vente appartement 700 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Versailles (78000)

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose : Un appartement familial - 4 chambres - lumineux à Versailles, Avenue de Paris.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de la résidence recherchée et sécurisée La Roseraie, découvrez cet appartement traversant de 134m², exposé nord/sud.
L'appartement comprend une belle entrée qui ouvre sur un double séjour avec balcon, offrant une vue dégagée et orientée sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un coin repas convivial.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux partageant un balcon, pouvant être agencées en trois chambres avec une salle à manger selon vos besoins. L'appartement est également pourvu d'une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes séparées et une buanderie pratique.
Le charme est au rendez-vous avec un magnifique parquet Versailles, des cimaises et des moulures ajoutant une touche d'élégance.
Une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien.
La résidence sécurisée et gardiennée, a déjà voté et payé le ravalement de façade et la réfection des toitures. Très bien situé, à moins d'une minute à pied de la gare de Versailles-Porchefontaine (RER C) et proche des zones commerçantes et du marché du Square Lamôme, cet appartement représente une opportunité pour une famille cherchant confort et praticité, avec de nombreuses écoles à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 980 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 621 € par mois (soit 7452 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steffen Heinz EI (ID 36474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448820167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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STEFFEN HEINZ - IAD

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