Vente appartement 679 300 €

135,66 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Anglet (64600)

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5 007 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Quartier Saint Jean, à proximité des commerces et de la mairie d'Anglet.
Dans une résidence des années 80, au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, appartement attique T7 de 136m2 avec une terrasse de 145m2 environ sans vis à vis.
Exposé sud Ouest, il compte un double séjour se prolongeant sur une immense terrasse, une cuisine indépendante, 4 chambres, 1 bureau (pouvant être une 5 ème chambre), 1 salle d'eau , 1 salle de bains, 2 WC.
La terrasse entoure tout l'appartement.
Des travaux de rénovation seront nécessaire pour le mettre au goût du jour.
Parquet massif
chauffage au gaz individuel
Fenêtres bois, double vitrage
hauteur sous plafond de 2,45m
S'ajoutent à cet appartement une place de parking et un grand garage boxé de 26m2.
Appartement potentiellement divisible en deux T3.
A visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KMG Immobilier : Isabelle OSSWALD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 641 082
RCP RD01684982X AIG

Publiée le 23/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VA2198-KMGIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXAAQF

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Caractérisques

Prix de vente : 679 300 €	Prix au m² : 5 007 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 29 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/4673/L1kV0/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_des_honoraires_aout_2024_66c452eda9a25c9c5b039000_4_1_.pdf

135,66 m² - 7 pièces - 5 chambres	Travaux à prevoir
Dernier étage (4ème) avec ascenseur	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 165 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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