Vente appartement 189 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Belfort (90000)

+++
Résidence le Forum
STARK IMMOBILIER vous propose un superbe duplex exceptionnellement placé en plein coeur de ville disposant de tout ce que l'on recherche en appartement :
Copropriété très bien entretenue et calme
Immeuble 1977 de standing avec copropriétaire résidents
5ème étage avec ascenseur
Parking sécurisé en sous-sol avec abonnement
Atypique avec plafond cathédral
3 chambres + Buanderie + Bureau
Salon/séjour spacieux donnant sur terrasse
Mezzanine donnant sur le vide sur séjour
Terrasse 4m2 exposée sud avec vue dégagée
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--- Vidéo promotionnelle ---
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !
__________________Description du bien____________________
Le bien situé au 5ème étage d'une belle copropriété, l'appartement se compose de la manière suivante :
_Après avoir passé la porte sécurisé, on tombe sur le vaste salon/séjour très lumineux et spacieux en Z. Vous bénéficierez d'une belle connexion sur la terrasse côté sud avec store.
_Directement à gauche, le bureau ou pièce d'appoint très pratique pour du télétravail ou assouvir une passion.
_En face, des rangements intégrés ainsi que des toilettes séparées et la buanderie avec lavabo.
Les velux en vide toute hauteur dans la pièce de vie confèrent une sublime luminosité.
_Ensuite au niveau supérieur, en passant par l'escalier passant par le vide tout hauteur, on tombe sur la grande mezzanine avec grand dressing ainsi que la cuisine équipée et aménagée ouverte sur ce sublime espace.
_Toutes les chambres sont côtés jardin (Nord) au calme. Une chambre en L, une autre de 12m2 et enfin la suite parentale avec douche et meuble vasque.
_Sur ce même niveau, vous pourrez disposer d'une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque (très pratique pour une famille) ainsi que des toilettes séparées.
En complément du bien, vous disposez d'une cave au sous-sol et d'une belle terrasse avec store.
Coup de coeur assuré !
____________________Niveau technique_____________________
Fenêtres aluminium double vitrage VR manuel,
Velux bois double vitrage
Chaudière collective gaz,
Cave de 5m2 environ pour stockage,
-Syndic CGS-CITYA LE LION,
- Copro 72 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE : D (183)
- Emissions GES : D (39)
- Date réalisation des diagnostics : 15/03/2024
- Estimation frais annuels d'énergie : 1 330 € - € 1 850
---- Ce bien est parfait pour toutes famille souhaitants un appartement très confort sans travaux, très lumineux dans un secteur 'coeur de ville' et proche de toutes commodités. ---
_________________Informations financières_________________
Référence SBE-3801-SD
L'appartement est au prix de 189 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur.
___________________Contactez-nous vite !____________________
Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK ;)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : entre 1700.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles...

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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STARK IMMOBILIER

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