Vente appartement 325 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

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2 407 €/m²
Étage 1/3 avec ascenseur
1 balcon
1 Garage
Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)

Virginie Marti - iad

5 avis

06 23 12 17 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Virginie Marti (06 23 12 17 65) vous propose : ** Appartement Haussmannien T3 avec GARAGE - 2 chambres suite parentale- 1 salon- 1 salle à manger- 1 cuisine indépendante donnant sur un balcon filant- 1 entrée- 2 WC- 4 cheminées- 1 espace bureau**
Au coeur de Béziers, dans l'une des plus jolie rue commerçante de la ville, découvrez ce magnifique appartement de 135m² (loi Carrez) aménagé et rénové avec goût au sein d’un immeuble de charme.
Situé au premier étage d'un immeuble datant du XIXe siècle, vous retrouverez tous les éléments rappelant le style haussmannien typique du XIXe siècle. ( Plafond à la Française, moulures, 4 cheminées en marbre dont 2 fonctionnent, hauteur sous plafond, parquet d'époque pose chevrons...)
Les amoureux du centre-ville, des belles prestations et des beaux volumes lumineux seront séduits par ce bien au charme indéniable situé en plein cOEur de Béziers.
Une majestueuse entrée ( 11m²) vous accueille avec sa fontaine d'époque en marbre rose toujours en état de fonctionnement.
En enfilade, vous traverserez la salle à manger (25m²), le salon (35m²) et une suite parentale (20m²). De part et d'autre de l'appartement, vous trouverez une cuisine équipée donnant sur un balcon ainsi qu'une grande suite parentale avec baignoire et douche.
Dans le salon et la salle à manger les cheminées en fonction invitent à la détente et à la convivialité.
Une cave (20m²) pour plus de rangement et un garage ( 30m²) pour garer votre véhicule complète ce bien.
A deux pas de la place Jean Jaurès et des Allées Paul Riquet, ce bien offre un accès privilégié aux agréables rue commerçantes et aux différents lieux culturels de la ville.
Cet appartement fonctionnel et entièrement rénové saura séduire les amoureux du centre-ville Biterrois.
Copropriété de 17 lots dont 8 lots d’habitation (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440 euros.
Taxe foncière: 2300€ environ
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Marti EI (ID 79906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1576637 - Réf Superimmo : ANVXWDB8E

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 2 chambres	Étage 1/3 avec ascenseur
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1880	Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²	Cheminée
Interphone	Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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