Vente appartement 335 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Biganos (33380)

33380 - BIGANOS - APPARTEMENT - 135 m² - JARDIN
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cet appartement situé au RDC d'une maison, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de tous transports, gare et commodités.
Édifiée sur un terrain de 420 m², la maison est composée de 2 niveaux avec un appartement sur chaque étage.
Actuellement, cet appartement est composé de la sorte : 5 chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d'eau et des toilettes séparées.
Deux places de stationnement extérieur complètent l’ensemble.
Ce bien offre de nombreuses autres possibilités d’aménagement et nécessite quelques travaux de remise au goût du jour.
Cet appartement est actuellement loué en colocation (baux meublés courts) et offre une belle RENTABILITÉ LOCATIVE aux revenus mensuels de plus 2 500 €, soit une rentabilité brute de plus de 7%.
Son emplacement et sa configuration actuelle, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, en fond un placement idéal pour tout INVESTISSEUR.
Réaménagé il sera idéal pour accueillir votre famille.
Pour toutes demandes d'information, contactez Regina PEYROL au 06.76.07.19.84 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Joly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°878799196.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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