Vente appartement 159 900 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boissy-le-Châtel (77169)

iad France - Eric Massé (06 98 28 44 20) vous propose : DU JAMAIS VU ! C'est à moins de 5 km de la gare de Coulommiers, et en plein centre ville de la commune de Boissy le Chatel que se situe ce charmant très grand duplex, à proximité à pieds de toutes les commodités.
Au 1er étage de cette petite copropriété de 3 lots seulement ce très grand T7 sur deux niveaux, accessible par deux entrées distinctes : une sur la cour arrière ou vous pouvez stationner, et une autre entrée sur rue.
Au 1er étage un double séjour spacieux de plus de 42m2 très lumineux et ouvrant sur la cuisine ouverte de plus de 15m2 formant un ensemble ouvert de 57 m2. Une salle d'eau avec wc, et pour compléter ce niveau, une suite avec sa salle d'eau et wc.
Au second et dernier étage, 4 chambres dont une traversante.
Fenêtres double vitrage, chauffage électrique. Usage d'une place de stationnement dans la cour arrière.
Prenez vitre un rdv de visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44 € par mois (soit 528 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Massé EI (ID 12110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 1 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 528 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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ERIC MASSÉ - IAD

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