Vente appartement 445 000 €

135,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Trinité (06340)

Situé à moins de 20 minutes de Nice et de moins de 30 minutes de Monaco, découvrez cet appartement de 4 pièces de 135,3 m² à La Trinité.
Occupant un plateau complet au 3ème étage, cet appartement comprend trois chambres et une cuisine aménagée et équipée. Le parquet massif en Merbeau apporte une touche d'élégance à l'ensemble du logement.
Points forts :
• Espaces extérieurs : Deux terrasses et deux balcons totalisant 44 m² d’extérieur offrent des espaces supplémentaires agréables et confortables.
• Pièces spacieuses : Une entrée ouvrant sur un magnifique salon avec cheminée, coin bureau, et cuisine haut de gamme équipée, totalisant 64 m², ainsi que deux grandes terrasses exposées sud/ouest.
• Chambres avec rangement : Trois grandes chambres avec de vastes rangements, dont une avec terrasse privative et une autre avec balcon.
• Salle d'eau moderne : Une grande salle d'eau avec double vasque et WC, plus un WC invité accessible depuis l'entrée.
• Options supplémentaires : Une arrière-cuisine avec fenêtre, transformable en deuxième salle de bain.
• Cave et garage : Une cave pour davantage de rangements et un box de stationnement en sous-sol.
Situé au cœur du Hameau de l'Oli, dans une belle résidence arborée et sécurisée, cet appartement familial bénéficie d'espaces extérieurs en triple exposition, est en excellent état et utilise des matériaux de qualité (parquet massif, cuisine haut de gamme). La résidence est bien entretenue et sécurisée, entourée d'un parc arboré de 2 hectares.
À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus ligne 14, cet appartement combine confort, espace et commodité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, proche de toutes les commodités et des plus belles destinations de la Côte d'Azur.
Pour organiser une visite, contactez Julien-Francois Collin de KW Massena au 06 37 22 95 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	104 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2019.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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