Vente appartement 351 750 €

135,78 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

LILLE (59000)

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2 591 €/m²
Étage 3/2 avec ascenseur
Terrasse
1 Parking extérieur
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

HERLEM Christelle - immo reseau

9 avis

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Description

Découvrez ce superbe T6 de 5 chambres, actuellement loué en collocation. Les atouts : -Localisation stratégique: Situé à 2 pas du CHR Oscar Lambret, des facultés et à seulement quelques minutes du métro. L'accès à l'autoroute est également rapide, ce qui garantit une grande attractivité pour les étudiants et jeunes actifs. -grande capacité: Avec ses 5 chambres, dont 3 actuellement louées, il offre un potentiel locatif immédiat. -Luminosité exceptionnelle: Appartement situé en 3éme et 4éme étage avec une double exposition offrant un cadre de vie agréable et lumineux. -Grand confort moderne: résidence récente et sécurisée (construction 2014), aucun gros travaux à prévoir. -Rare et recherché: Une terrasse exceptionnelle de 25m2 pour se détendre et partager des moments conviviaux, un atout majeur dans le secteur. -Accessibilité pratique : Une place de parking privative incluse, très appréciée par les jeunes actifs véhiculés. Cet appartement est conçu pour faciliter la vie en colocation et offrir un cadre de vie agréable à ses occupants . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dés maintenant. Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32995) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 351 750 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Publiée le 28/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 3011437933 - Réf Superimmo : ANVXXBWAM

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Caractérisques

Prix de vente : 351 750 €	Prix au m² : 2 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 130,76 € / an	Taxe foncière : 2 184 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141099/bareme.pdf

135,78 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 3/2 avec ascenseur
1 Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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HERLEM CHRISTELLE - IMMO RESEAU

Siren : 921757076

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