Vente appartement 1 490 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

FASCINATION - Appartement T4 de 135m2 avec terrasse de 301.5 m2 - Résidence sécurisée avec piscine -13008 Llinares immobilier vous propose : FASCINATION, un produit d\'exception T4 de 135m2 dans une résidence sécurisée avec gardien 24h/24, piscine, tennis, concierge... Idéalement située dans le Carré d\'Or, à quelques minutes de la mer. Découvrez un salon/séjour très spacieux et lumineux avec accès direct sur un jardin suspendu de plus de 300m2 avec un espace de vie extérieur à couper le souffle! La partie séjour avec accès au jardin offre un espace spacieux et convivial pour accueillir famille et amis avec aisance. Une cuisine équipée dotée de nombreux rangements complète cette partie. Traversant, l\'espace nuit se compose de trois chambres avec placards réalisés sur mesure aux volumes généreux ainsi que deux salles de bains. Possibilité d\'acquérir un box en supplément. L\'évasion est garantie pour votre futur lieu de vie exceptionnel!... Coup de c?ur assuré !DL/Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856- Copropriété : .. lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 12000 euros (1000euros/mois: eau chaude/froide, chauffage/clim sécurité 24h/24h-7J/7J, tennis, piscine, restaurants, entretien des communs, ascenseur... )- Taxe foncière : 5214euros/an- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1170euros et 1650euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T4 de 135m2 + 301.5m2 Terrasse - 13008

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