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Vente appartement 389 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Metz (57000)

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  • 2 881 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Anouck Barril - iad

Anouck Barril - iad

06 47 10 16 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : Venez vous projeter dans cet APPARTEMENT plein de CHARME et de CACHET au cOEur du vieux METZ, dans le quartier prisé des ISLES, à proximité du centre ville et de tous les accès autoroutiers et au CALME d'une rue très peu passante.
Magnifique F5 de 135 m2 au premier étage d'un immeuble du XIXème siècle.
Vous serez séduit par l'agencement de cet APPARTEMENT aménagé autour d'une cour intérieure.
Un grand couloir dessert côté rue : un SALON, une SALLE à MANGER, une CUISINE et deux CHAMBRES
ainsi qu'une troisième CHAMBRE, une SALLE de BAIN, une BUANDERIE et un WC qui donnent côté cour.
Toutes ces pièces sont accessibles par le couloir et communiquent entre elles en enfilade, favorisant la distribution des lieux.
Parquets en chêne, belles hauteurs de plafonds avec moulures, cheminée et portes anciennes caractérisent ce BIEN de QUALITE dont les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cet appartement TRAVERSANT et LUMINEUX bénéficie également d'une isolation PHONIQUE haut de gamme vous assurant le CALME en plein centre ville.
Huisseries en PVC, doubles vitrages, chaudière au GAZ récente (2022), radiateurs en acier : DPE en D.
Une CAVE de 14 m2 est disponible au sous-sol et des places de parking couvertes sont à louer à moins de 100€/mois sous l'immeuble en face.
Petite copropriété de quatre lots bien entretenue sur trois étages avec de faibles charges (600€/an).
Vous êtes à la recherche d'un INVESTISSEMENT de PRESTIGE et de CHARME à rafraichir en conservant le cachet des appartements anciens, ce bien n'attend que vous !
Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, de la piscine, des hôpitaux, des quais de la Moselle, des transports en commun (Mettis), des accès autoroutes, cet appartement vous offrira un CADRE de VIE PRIVILEGIE au CENTRE VILLE de METZ.
DISPONIBLE quand vous l'êtes, appelez-moi !
Un grand couloir dessert côté rue : une CUISINE, une SALLE à MANGER, un SALON et deux CHAMBRES.
Une troisième CHAMBRE, une SALLE de BAIN, une BUANDERIE et un WC sont du côté de la cour.
Toutes ces pièces, outre l'accès par le couloir, communiquent entre elles en enfilade, ce qui renforce le cachet de l'appartement et favorise la distribution des lieux.
Parquets en chêne, belles hauteurs de plafonds avec moulures, cheminée et portes anciennes caractérisent ce BIEN de QUALITE dont les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cet appartement traversant est très LUMINEUX et bénéficie d'une isolation PHONIQUE haut de gamme vous assurant le CALME en plein centre ville.
Huisseries en PVC, doubles vitrages, chaudière au gaz récente, radiateurs en acier : DPE en D.
CAVE de 14 m2 au sous-sol.
Places de parking à louer à moins de 100€/mois de l'autre côté de la rue.
Petite copropriété bien entretenue de quatre lots sur trois étages avec de faibles charges (600€/an).
Vous êtes à la recherche d'un INVESTISSEMENT de PRESTIGE et de charme à rafraichir en conservant le cachet des appartements anciens, ce bien n'attend que vous !
Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, de la piscine, des hôpitaux, des quais de la Moselle, des transports en commun (Mettis), des accès autoroutes, cet appartement vous offrira un CADRE de VIE PRIVILEGIE au CENTRE VILLE de METZ.
DISPONIBLE quand vous l'êtes, appelez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657555 - Réf Superimmo : ANVXXFW37
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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