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Description

Nulle part ailleurs. Exclusivement Chez OPTIMHOME Jean Pierre PIERRON, votre agent mandataire Vous propose à la vente sur la commune de NANCY. Dans un immeuble de caractère de 1934. Avenue Anatole France. A vendre au 5 iéme étage avec ascenseur très bel appartement traversant F5 avec 1 chambre de bonne pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau.1 Grenier. 1 Cave et 1 garage privatif sécurisé. Petite copropriété de 7 appartements. Ensemble très bien entretenu. Ascenseur mise aux normes récente ayant gardé cette authenticité des années 30. Comprenant spacieuse entrée avec porte sécurisée. Beau placard rangement dressing. Séjour salon de 38 m² donnant sur balcon et son Bow Windows. Cuisine équipée donnant sur un deuxième balcon. 3 Chambres ( 16,14,15 m²) 1 salle d’eau ( douche) et 1 salle de bains ( baignoire). Parquet chêne et marbre au sol. Très bonne exposition. Charges de copropriété 300€ mensuel ( chauffage + fluide compris etc ...) Ensemble libre rapidement. A votre disposition pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 559130 )

Publiée le 26/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039076434 - Réf Superimmo : ANVXVAUPM
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / anTaxe foncière : 1 869 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 6 pièces - 3 chambres
Étage 5/6 avec ascenseurGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1934Gardien
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Historique des prix
21 septembre 2024

Baisse de 11,9%

299 000 €
26 mars 2024
339 200 €
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