Vente appartement 749 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Nice Libération.
Dans un bel immeuble de style Art Déco d'une surface de 134 m². Venez tomber sous le charme de ce magnifique T5 traversant situé au 4ème étage avec ascenseur.
Vous serez séduits par les volumes et le charme de l'ancien que dégage ce spacieux appartement proposant une très belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet en chêne massif.
Entièrement rénové (dont l'électricité et la plomberie refaits à neuf) avec des finitions haut de gamme, l'appartement est composé d'un couloir doté de nombreux rangements, desservant un très beau double séjour de près de 50m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse de 7 m² au grand calme ou l'on peut y manger ou prendre l'apéro ou tout simplement se détendre avec un bon livre suivant votre aménagement. On y trouve également 3 belles chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et une grande salle de bains familiale.
Pour votre confort, on y trouve également une climatisation gainable ainsi que du double vitrage dans tout l'appartement.
Une cave vient compléter le tout ainsi qu'un local à vélo de plain-pied qui est mis à votre disposition dans l'immeuble.
La situation privilégiée de ce bien vous permet d'être à 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway et du célèbre marché de la Libération.
Restaurants, cafés, commerces, supermarchés, bibliothèque, Cinéma, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin.
Proche de différentes écoles, salles de sport et jardins il est parfait pour une famille si vous avez des enfants !
Accès routiers en 2 minutes en voiture, à 15 minutes de l'aéroport de Nice, et à 10 minutes à pied de la Gare SNCF pour ceux qui travaillent sur Monaco ou en tram en 2 minutes ! On est à 5 minutes à pied de la célèbre Avenue Jean Médecin et ses innombrables boutiques et commerces et à 10 minutes de la Promenade des Anglais.
Véritable coup de cœur pour les amoureux de la ville.
Ne cherchez plus, c'est l'appartement qu'il vous faut, contactez vite votre agent commercial Thierry pour plus de renseignements !
Informations financières :
La taxe foncière est 2300 €.
Les charges mensuelles sont de 300 € comprenant l'eau froide, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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