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Vente appartement 670 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 4 963 €/m²
  • 3ème étage
MACYLIEN IMMOBILIER

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Description

Dans le Vieux Nice, idéalement situé à deux minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais et de la Place Masséna, cet appartement de 135 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Cours Saleya, un quartier animé par ses nombreux bars et restaurants et la vie nocturne.
Cet appartement est situé au calme absolu, il est néanmoins parfaitement connecté aux transports en commun, avec le tram à proximité sur la Promenade du Paillon et représente un potentiel pour les investisseurs, que ce soit pour de la location saisonnière via Airbnb, ou en faire des bureaux ou pour une activité libérale, notamment un cabinet d'avocats de part sa proximité immédiate avec le Palais de Justice.
Une opportunité rare à un prix inférieur à 5000 € par mètre carré dans un secteur aussi prisé.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bureau qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 53 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,50m. La cuisine spacieuse et entièrement équipée complète le séjour. Un large couloir vous conduit vers l'espace nuit, comprenant un WC séparé et une armoire de rangement. La première chambre de 32 m2 dispose d'une grande salle d'eau attenante avec douche et WC. La seconde chambre, plus intime, mesure 14 m2.
Contact / Arnaud : 06 26 94 65 13

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : agt4justice - Réf Superimmo : ANVXXAENX
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 4 963 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.macylienimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

135 m² - 4 pièces - 2 chambres3ème étage
1 salle d'eau1 wc
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