Vente appartement 1 950 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 18ème (75018)

Quartier Abbesses, côté rue Lepic, dans une rue et un immeuble typiquement Montmartrois, ce superbe et confidentiel loft en duplex au troisième et dernier étage de 135 m2 (130,12 m2 Carrez) jouit d'une exceptionnelle terrasse de 74 m2. Vous découvrirez au premier niveau une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée, un salon et une salle à manger-bureau totalisant 60 m2. L'éclairage zénithal par une belle verrière graphique ainsi que plusieurs sources de lumière naturelle assurent une très belle luminosité. La cheminée centrée au design étudié souligne la belle hauteur sous plafond. La suite parentale avec grande salle de douche et dressing convie à bénéficier d'un bel espace plus intime. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce premier niveau. Par l'escalier en métal dessiné en "V", véritable élément visuel et conçu sur mesure, vous découvrirez deux mezzanines formant le premier étage. Celui-ci dessert deux chambres bénéficiant d'une salle de bains agrémentée de toilettes. Enfin, dans la prolongation de l'escalier, vous accédez au magnifique roof top aménagé en véritable deuxième pièce de vie avec salon d'extérieur, espace repas et points de vue pour jouir des belles vues sur les toits et les monuments emblématiques de Paris. Bien soumis au statut de copropriété. Métros L2 Blanche et L12 Abbesses Contact : Fabrice 07 86 75 71 32 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Fabrice DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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ESPACES ATYPIQUES PARIS OUEST

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