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Vente appartement 417 000 €
135,3 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Reims (51100)
135,3 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Reims (51100)
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- 3 082 €/m²
- Étage 7/8 avec ascenseur
- 4 balcons
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En résidence de standing sécurisée avec gardien, secteur Paix, bel appartement de 135 m² en duplex, traversant en dernier étage.
Cet appartement, avec une exposition est-ouest, profite d'une vue panoramique. Il est disposé comme suit : belle entrée desservant deux grandes pièces à vivre disposant de chacun de balcon, cuisine aménagée équipée, lingerie, toilettes à l'étage palier 4 chambres avec balcon, une salle douches et une salle de bains, toilettes, et un grand dressing.
Les 4 balcons avec leurs vue panoramique sur Reims seront apportés à cet appartement d'exception des espaces détentes sans vis à vis, deux caves sécurisés apportent des espaces de rangements supplémentaires.
Il se situe au 6 et 7 èmes et dernier étage d'un immeuble, de standing sécurisé des années 70 avec ascenseur.
L'intérieur de l'appartement est en bon état, un rafraichissement est à prévoir.
Il est vendu avec un emplacement de parking en extérieur.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transport en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (OPERA CATHEDRALE) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N244 et N31 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. et de nombreux squares, un tennis club et le Parc de Champagne vous attend pour de longues promenades au calme. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés et tous les professionnels de santé à deux pas..
Notre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 779 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : VA5165-CATHEDRALE - Réf Superimmo : ANVXWKGXD
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| Prix de vente : 417 000 € | Prix au m² : 3 082 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 588 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf
| 135,3 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 7/8 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 4 balcons |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 779 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2024.
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