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Vente appartement 397 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Reims (51100)

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  • 2 941 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Guillaume VIART - iad

Guillaume VIART - iad

31 avis
06 23 89 89 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Viart vous propose: **Duplex vue Cathédrale - Boulevard de la Paix, Reims**
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Reims, ce duplex de standing bénéficie d’une localisation idéale et d’une vue imprenable sur la ville et sur la Cathédrale.
Le bien se compose, au premier niveau, d’un bel espace de vie lumineux et traversant de plus de 40 m², d’une cuisine séparée, de nombreux rangements et d’un WC.
Il dispose également de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de travail.
Avec ses quatre balcons, ce duplex permet de profiter pleinement de la lumière et d’une vue panoramique exceptionnelle.
À l’étage, vous trouverez une salle de bain, une salle d’eau, un WC et un dressing aménagé, offrant un quotidien pratique et organisé.
Le bien est complété par deux caves et une place de stationnement privative.
Ce duplex, lumineux et spacieux, représente une opportunité unique pour vivre au cOEur de Reims dans un environnement privilégié.
Ne passez pas à côté de cette occasion exceptionnelle. Pour plus d’informations, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 270 lots principaux situés dans une copropriété formant 780 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 570€ par mois (soit 6840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GUILLAUME VIART(ID 60751) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 1661753 - Réf Superimmo : ANVXXMDZH
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 2 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1974Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 780 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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